IPTU

Czym jest IPTU:

IPTU jest akronimem podatku od nieruchomości i miejskiego podatku terytorialnego, który jest brazylijskim podatkiem pobieranym od osób, które są właścicielami nieruchomości miejskich, takich jak mieszkanie, pokój komercyjny, dom lub inny rodzaj nieruchomości w zurbanizowanym regionie.

IPTU znajduje się w Konstytucji Federalnej i służy zarówno osobom prawnym, jak i osobom fizycznym. Cała regencja IPTU jest objęta Krajowym Kodeksem Podatkowym (CTN), reprezentowanym przez ustawę nr 5172 z dnia 25 października 1966 r.

Głównym celem IPTU jest zasadniczo fiskalny, tj. Uzyskanie środków finansowych dla rządu, ale może być również środkiem kontroli cen nieruchomości.

Jeśli nieruchomość nie ma żadnego budynku, właściciele gruntów powinni płacić tylko tak zwany podatek terytorialny.

Ludzie, którzy nie mieszkają w mieście, ale na terenach wiejskich, również płacą podatki, ITR, co oznacza podatek terytorialny na wsi .

Jako „obszar miejski”, zgodnie z prawem, miejscowość jest rozumiana jako oferująca mieszkańcom podstawowe warunki, takie jak: zaopatrzenie w wodę, kanalizacja, system oświetlenia publicznego, szkoła podstawowa i przychodnia zdrowia maksymalna odległość trzech kilometrów i chodnik z rurami wodociągowymi.

W niektórych państwach, zazwyczaj najmniejszych, IPTU jest głównym źródłem funduszy. Podstawą obliczenia IPTU jest wartość nieruchomości od zapłaconego przez nią podatku, wartość gotówki i gotówka. Stawka stosowana do obliczania IPTU jest ustalana przez ustawodawcę każdej gminy i może się różnić w zależności od stanu.

Niektóre z czynników, które wpływają na obliczenie definicji wartości IPTU nieruchomości, to: wielkość gruntu, jego lokalizacja, wielkość zabudowanej powierzchni i kwalifikacja, która składa się z jakości wykończenia tej konstrukcji.

Zobacz znaczenie Metr kwadratowy i Wartość Venal.

IPTU ma również bardzo ważną funkcję społeczną, która polega na zapobieganiu niewłaściwemu wykorzystywaniu dużych nieruchomości przez właścicieli, ponieważ gdy udowodni, że własność nie jest właściwie wykorzystywana, rząd może zwiększyć IPTU, mając na celu z którymi właściciele sprzedają nieruchomość, a tym samym sprawiają, że jest ona produktywna.

Zobacz także: znaczenie IPVA.